保証人不要・保証会社利用の物件、保証会社の選び方や落とし穴はありますか？

保証会社は仲介業者や管理会社が指定するケースがほとんどで、借主が自由に選べないことが多いです。ただし複数の保証会社と提携している場合は選べることも。費用は初回0.5〜1ヶ月分、年間更新料0.5〜1万円が相場です。

審査に通りやすいのは全保連・日本セーフティーなど独立系の保証会社です。信販系（クレジットカード会社系）は過去の支払い遅延などで弾かれることがあります。自分のクレジット履歴に不安がある場合は独立系保証会社の物件を選ぶと安心です。

保証会社のトラブルで多いのは、家賃滞納時の対応が直接借主に来ること（電話・書面）です。一時的な支払いが遅れた場合でも督促が厳しいことがあるので、引き落とし口座残高の管理は徹底してください。