契約に関するみんなの質問

更新料なし・更新手数料ありの物件、どちらが得なのか？

契約更新の際に「更新料1ヶ月分」の物件と「更新料なし・手数料1万円」の物件で迷っています。2年ごとの更新として、長く住む場合はどちらが得なのでしょうか。

家賃交渉はどのタイミング・方法でするのが効果的ですか？

今の物件に4年住んでいますが、周辺の新築物件より家賃が高い気がしています。更新のタイミングで値下げ交渉をしたいのですが、どう切り出せばうまくいきますか？

賃貸物件で飼えるペットの種類に制限はあるのでしょうか

ペット可の物件でも「小型犬のみ」「猫は不可」など細かい制限があると聞きました。実際にどんな条件が多いか、また交渉で緩和できることはありますか？

礼金ゼロ・敷金ゼロの物件ってリスクありますか？

敷金礼金なしの物件が増えていますが、なぜ無料なのか気になります。退去時に高額請求されるケースがあると聞いたことがあるのですが、実態はどうなのでしょうか。

パークコート赤坂ザ・タワーの中古、相場より1000万安い理由が知りたいです

港区赤坂の「パークコート赤坂ザ・タワー」70㎡の部屋が周辺相場より1000万円安く出ています。理由を聞いたら「売主急いでいる」とのことですが、それだけでここまで安くなることはあるのでしょうか？何か問題があるのかと疑っています。

保証人不要・保証会社利用の物件、保証会社の選び方や落とし穴はありますか？

最近は保証人ではなく保証会社が必須という物件がほとんどですね。保証会社によって審査の厳しさや費用、トラブル対応が違うと聞きました。選ぶポイントや注意点があれば教えてください。

賃貸マンションの鍵交換費用は借主が負担しなければいけない？

新しく部屋を借りる際に「鍵交換費用2万円は借主負担」と言われました。前の入居者が鍵を持ち続けていた場合のリスク対策とのことですが、これは法的に正当な請求なのでしょうか。