賃貸マンションの鍵交換費用は借主が負担しなければいけない？

国交省ガイドラインでは鍵交換費用の負担者について明確な規定はなく、契約内容次第です。ただし消費者庁のガイドラインでは『防犯上の理由で入居者が希望する場合は借主負担もあり得る』とされています。契約書に明記されていれば拒否は難しいです。

実務的には鍵交換費用を借主に請求するケースは非常に多く、業界慣行として定着しています。拒否すると契約が断られることもあるので、現実的には受け入れるか、もしくは『自分で業者を手配して交換していいですか』と交渉するのが有効です。

物件によっては、鍵交換ではなくディンプルキーへのグレードアップを勧めてくる業者もいます。費用が高くなりますが防犯性は上がります。費用対効果を考えて判断してください。