更新料なし・更新手数料ありの物件、どちらが得なのか？

単純計算で考えると、家賃7万円なら更新料は7万円、手数料は1万円なので手数料のみの物件が断然お得です。ただし保証会社の更新料（1〜2万円が多い）が別途かかることが多いので、そちらも確認が必要です。

長く住めば住むほど更新料なし物件が得です。10年住むなら更新料あり（5回更新で35万円）vs 手数料のみ（5万円）で30万円の差になります。ただし礼金・敷金の設定で初期費用が違うことも多いので、総合計で比較してください。

東京都は更新料の習慣が強いですが、大阪など関西では更新料自体がほぼない文化です。地域によって慣習が違うので、引っ越し先の相場感を知っておくと交渉のときに有利です。