adwdd2026
🌱 見習い投稿した質問
千葉・津田沼でおすすめの歯医者を教えてください
💬 1件 · ♥ 0博多区の治安と、観光地での生活のしやすさを教えてください
💬 3件 · ♥ 0千葉・津田沼はアニメ・映画・ドラマの聖地ですか？
💬 1件 · ♥ 0浜松市の外国人（ブラジル人など）が多いと聞きますが、生活への影響は？
💬 3件 · ♥ 0新宿でおすすめの歯医者を教えてください
💬 0件 · ♥ 0横浜で夜道を歩いていて怖いと感じることはありますか？
💬 0件 · ♥ 0ライオンズマンション綱島第3（築30年）に賃貸で入居した方、住み心地はどうですか？
💬 3件 · ♥ 0豊島区（池袋）の治安は改善されましたか？実際のところを教えてください
💬 3件 · ♥ 0投稿した回答
→ 足立区の治安は本当に悪いのですか？実際に住んでいる方の声を聞かせてください
繁華街周辺の夜間は注意が必要な場面もありますが、住宅街は普通の東京の街です。家賃が安いうえ都心へのアクセスも良く、コスパ最高のエリアだと思います。
→ 築年数が古い物件（築30年超）を選ぶメリット・デメリットを教えてください
注意すべきは耐震性です。1981年以前に建てられた物件は旧耐震基準なので、大地震の際のリスクが高いです。1981年以降（新耐震基準）なら費用対効果はかなり高いと思います。
→ 名古屋市の治安が心配です。気をつけるべきエリアはどこですか？
緑区・天白区はファミリー向けの落ち着いたエリア。犯罪発生率で見ると名古屋市全体で東京23区より低い水準です。
→ シティハウス中野中央 価格は相場通りですか？坪単価400万は高い？
中野は2027年の再開発（中野サンプラザ跡地）が完成すると街の価値がさらに上がると言われています。今の400万台が3〜5年後に見ると安かったという可能性もあります。ただし再開発期待は既に織り込まれていることも多いので過度な期待は禁物です。
→ 売却時に税金はいくらかかる？マイホームの売却で押さえるべき税制を教えてください
売却益の計算式は「売却価格−（取得費+売却費用）」です。取得費が不明な場合は「売却価格×5%」とみなされますが、これは非常に不利な計算になります。購入当時の契約書・領収書は必ず保管しておいてください。
→ 大宮はアニメ・映画・ドラマの聖地ですか？
大宮の聖地巡礼スポット： 日本各地が様々な作品の舞台になっています。大宮がモデルまたはロケ地になった作品を確認するには： **調べ方** - 「大宮 聖地巡礼 アニメ」でSNS・ブログ検索 - 自治体の観光協会（ロケ地情報を公開していることが多い） - 「アニメ聖地88選」など認定されている場合も **聖地巡礼の楽しみ方** - 作品のシーンと同じ角度で写真を撮る「コマ対比」 - 街の雰囲気を作品と重ねながら散策 - 地元の商店街・飲食店で聖地グッズを探す 聖地になっている街は観光客が増え、街が活性化している面もあります。移住後に地元の聖地を発見する楽しみもありますよ！
→ 新築一戸建てと中古一戸建て、どちらがトータルでお得ですか？
中古物件のメリットは「実際の住み心地が確認できる」点です。新築は建てるまで細部が分からないことも多いですが、中古は実物を見てから買えます。売主から生活情報（日当たり、近隣関係など）を聞けるのも利点です。
→ 富山市の治安と一人暮らし（特に女性）の安全性を教えてください
富山は食べ物がおいしく（特に海産物）家賃も安い（1K：3〜5万）。リモートワークで収入が東京水準なら最高の移住先だと思います。
→ プラウドタワー池袋アベニュー、検討している方いますか？
2ヶ月前に購入契約しました。池袋駅徒歩5分という立地を考えると坪450万は都内タワーとしては標準的かと。管理費・修繕積立金が月4万5千円と高めなのが気になりましたが、ラウンジやコンシェルジュサービスを考えると納得しています。
→ ライオンズ富山城址公園ビュー、将来の売却を考えると買っても大丈夫ですか？
富山在住です。確かに富山市全体の人口は減っていますが、中心市街地（城址公園・富山駅周辺）への集中居住傾向が進んでいます。コンパクトシティ政策でLRT沿線の物件は需要が続くと見られています。売却を前提にするなら中心部・駅近を選ぶことが重要です。