シティハウス中野中央 価格は相場通りですか？坪単価400万は高い？

中野区の新築は現在坪380〜450万が相場です。中野駅徒歩8分なら400万台は標準的です。2年前と比べて15〜20%上がっている感覚があり、今は「高い」と感じるのは自然だと思いますが、これが都心近郊の現実の相場です。

中野は2027年の再開発（中野サンプラザ跡地）が完成すると街の価値がさらに上がると言われています。今の400万台が3〜5年後に見ると安かったという可能性もあります。ただし再開発期待は既に織り込まれていることも多いので過度な期待は禁物です。

同価格帯で比較するなら高円寺・阿佐ヶ谷・東中野も検討してみてください。中野と隣接していながら坪単価が50〜80万安くなることがあります。駅力の違いはありますが、生活環境は遜色ないエリアです。