売買に関するみんなの質問

プラウド名駅セントラル、名古屋での資産価値はどうでしょう？

名古屋市の「プラウド名駅セントラル」（新築・坪320万）を検討しています。名駅エリアはリニア開通で地価が上がると言われていますが、マンション価格も今後上昇するのかが気になります。名古屋在住の方の意見をお聞きしたいです。

東京・全国の高級住宅地まとめを教えてください

どのエリアがブランド住宅地として認知されているか知りたいです。歴史的な背景も含めて教えてください。

tamron · 2 months ago

シティハウス中野中央 価格は相場通りですか？坪単価400万は高い？

中野区の新築「シティハウス中野中央」が坪単価400万円台と言われましたが、中野駅徒歩8分でこの価格は妥当なのかが判断できません。中野区の最近の相場感を教えてください。

tamron · 2 months ago

中古マンション購入、内覧で絶対チェックすべきポイントは？

初めて中古マンションの内覧に行きます。素人なのでどこを見ればいいか分かりません。後悔しないために内覧時に確認すべきポイントを教えてください。

売却時に税金はいくらかかる？マイホームの売却で押さえるべき税制を教えてください

10年前に4000万円で購入した自宅を5500万円で売却予定です。利益に対して税金がかかると聞いていますが、どんな控除や特例が使えるか知りたいです。

地価が高い街・土地のランキングを教えてください

資産として土地・マンションを考えています。日本で地価が高いエリアはどこか、東京以外も含めて教えてください。

tamron · 2 months ago

新築一戸建てと中古一戸建て、どちらがトータルでお得ですか？

同じ立地・同じ広さで、新築4500万円と築10年中古3200万円で悩んでいます。リフォームコストや維持費を含めたトータルコストで比較するとどちらが賢いでしょうか。

不動産の仲介手数料は必ず値引き交渉してもいいのですか？

3500万円の中古一戸建てを購入検討中ですが、仲介手数料が約122万円（3%+6万円+消費税）と言われています。これは交渉できるものなのでしょうか？

千葉県の高級住宅地・ブランド住宅地はどこですか？

千葉県内で資産価値が高く、ブランドイメージのある住宅地を教えてください。

tamron · 3 months ago

ザ・パークハウス西新井グランド 管理費が高すぎませんか？

足立区西新井の「ザ・パークハウス西新井グランド」（築5年）、中古で検討しています。3LDK70㎡で管理費2万8千円・修繕積立金1万8千円・駐車場1.5万円で月合計6万1千円もかかります。これは高いと思うのですが普通ですか？

プラウドタワー池袋アベニュー、検討している方いますか？

豊島区池袋エリアの新築タワーマンション「プラウドタワー池袋アベニュー」を検討中です。坪単価が450万円超えていて、正直高いなと感じています。眺望・管理・将来の資産価値について情報お持ちの方がいれば教えてください。現地説明会には参加済みです。

ライオンズ富山城址公園ビュー、将来の売却を考えると買っても大丈夫ですか？

富山市の「ライオンズ富山城址公園ビュー」を実家近くという理由で検討していますが、富山は人口減少が続いており将来売れなくなるのでは？と心配しています。地方都市のマンション購入のリスクについて意見をください。

サンクタス博多駅東レジデンス、博多駅から徒歩何分かかりますか？実態を教えてください

「サンクタス博多駅東レジデンス」の物件情報には「博多駅徒歩11分」と記載されていますが、実際に住んでいる方は何分くらいかかっていますか？また周辺の住環境（スーパー・騒音など）も教えてください。

東急ドエルアルス長久手 長久手市の住み心地を知りたいです

愛知県長久手市の「東急ドエルアルス長久手」を購入検討中です。長久手市自体に住んだことがなく、名古屋市内への通勤・子育て環境・スーパーなどの生活利便性が心配です。実際に住んでいる方の声を聞かせてください。

クリオ吉祥寺壱番館（築22年）は中古で買い？それとも別を探すべき？

吉祥寺駅徒歩6分・築22年の「クリオ吉祥寺壱番館」55㎡が6800万円で売りに出ています。吉祥寺の好立地に惹かれていますが、築22年での購入は将来の出口（売却・賃貸化）を考えるとリスクが高いですか？

部屋探しビト · 4 months ago

マンション購入時の管理費・修繕積立金の適正水準がわかりません

気になる中古マンションの管理費が月2万2千円、修繕積立金が月3万円です。70平米の物件で合計5万円以上は高いと感じるのですが、これは適正ですか？

部屋探しビト · 5 months ago

住宅ローンの変動金利と固定金利、今はどちらを選ぶべきですか？

35年ローンで4000万円を借りる予定です。変動金利（0.4%台）と固定金利（1.8%台）で大きく差があり迷っています。金利上昇リスクを考えるとどちらが賢明でしょうか。

中古マンション購入、築何年までを目安にすればいいですか？

都内での中古マンション購入を検討しています。価格を抑えるために築古も見ていますが、「築何年まで」という目安はあるのでしょうか。リフォームコストや資産価値も考慮したいです。

パークコート赤坂ザ・タワーの中古、相場より1000万安い理由が知りたいです

港区赤坂の「パークコート赤坂ザ・タワー」70㎡の部屋が周辺相場より1000万円安く出ています。理由を聞いたら「売主急いでいる」とのことですが、それだけでここまで安くなることはあるのでしょうか？何か問題があるのかと疑っています。

部屋探しビト · 7 months ago

プレミスト川口本町タワー、資産価値は維持できそうですか？

川口市の新築タワー「プレミスト川口本町タワー」（坪290万）を検討中です。大阪圏からの転勤で首都圏事情に不慣れで、川口という立地で将来売却するときに値崩れしないか心配しています。