プラウドタワー池袋アベニュー、検討している方いますか？

2ヶ月前に購入契約しました。池袋駅徒歩5分という立地を考えると坪450万は都内タワーとしては標準的かと。管理費・修繕積立金が月4万5千円と高めなのが気になりましたが、ラウンジやコンシェルジュサービスを考えると納得しています。

同じく検討中です。北向き低層階は坪380万台のプランもあって、そちらを狙っています。ただ共用施設が多い分、将来的に修繕積立金が上がるリスクは覚悟しています。担当者に長期修繕計画を見せてもらいましたが、20年後に積立金が2倍になる試算でした。

池袋周辺の不動産を扱っています。プラウドブランドは管理の質が高く中古流通性も良いです。ただ豊島区は2035年以降に人口減少が見込まれているので、超長期保有前提なら少し慎重に考えた方がいいかもしれません。10〜15年以内に売却予定なら今のうちに買うのは十分あり得る選択です。

モデルルームに行きました。仕様は良かったですが角部屋と中住戸で50平米超えてくると7000万〜8000万台になり、ローンの負担が重くて見送りました。池袋勤務の単身者より共働きファミリー向けの価格帯だと感じます。