ナカッシュ

神戸・三宮にある公園・緑地・散歩コースを教えてください

新宿はアニメ・映画・ドラマの聖地ですか？

大阪・梅田で地元の人がよく行くスーパーはどこですか？

新宿で地元の人がよく行くスーパーはどこですか？

騒音トラブルで管理会社に何度も相談したが改善しない。次の手は？

中野区の住みやすさと治安を教えてください

大宮で人気のパン屋さんを教えてください

名古屋・栄でおすすめの歯医者を教えてください

目黒区の一人暮らし、家賃が高すぎますか？実際の相場を教えてください

ブリリア目黒学芸大学ってどうですか？中古での購入を検討中です

→ 博多区の治安と、観光地での生活のしやすさを教えてください

博多区は福岡市の中心地で利便性は抜群です。治安は中洲（歓楽街）周辺の夜間は注意が必要ですが、そこを外せば全体的に良いです。

→ 中古マンション購入、内覧で絶対チェックすべきポイントは？

収納の実際の容量と搬入経路（大きな家具が入るか）もチェックすべきです。また携帯電波の入りや、インターネット回線の対応状況（光回線が引けるか）も確認しておくと後悔が減ります。

→ 新築一戸建てと中古一戸建て、どちらがトータルでお得ですか？

単純な購入価格差1300万円が大きいですが、築10年中古はこれから10〜20年で外壁塗装（100〜200万）、屋根修理（50〜150万）、設備交換などが重なります。トータルで見るとそれほど差が縮まないケースも。ただし1300万円の差は非常に大きく、その分を繰上げ返済に充てられるメリットは計り知れないです。

→ 不動産の仲介手数料は必ず値引き交渉してもいいのですか？

無料・割引を謳う不動産業者（ネット系仲介など）も増えています。仲介手数料半額・無料でも、代わりにサービスが制限される（現地案内なし・書類手続きのみ）ことがあります。特に複雑な取引や築古物件では、経験豊富な業者に頼む安心感の方が価値があることもあります。

→ ザ・パークハウス西新井グランド 管理費が高すぎませんか？

管理費2万8千円は70㎡にしては確かに高めです（㎡単価400円）。ただしパークハウスブランドは管理の質が高く、コンシェルジュや共用施設が充実している物件が多いです。修繕積立金が1万8千円は適正〜やや高め。5年目でこの水準なら将来の急激な値上げリスクは低いと思います。

→ 川口市のクルド人問題について、実際に住んでいる方の体感を教えてください

川口市全体を一括りにするのは少し乱暴です。エリアによって体感は全然違います。問題なく共存できている地域の方が多数派だと思います。

→ プラウドタワー池袋アベニュー、検討している方いますか？

モデルルームに行きました。仕様は良かったですが角部屋と中住戸で50平米超えてくると7000万〜8000万台になり、ローンの負担が重くて見送りました。池袋勤務の単身者より共働きファミリー向けの価格帯だと感じます。

→ サンクタス博多駅東レジデンス、博多駅から徒歩何分かかりますか？実態を教えてください

博多区は東西で雰囲気がかなり違います。博多駅東側（この物件エリア）はビジネス街に近く落ち着いた住宅街です。西側（博多区上川端など）は中洲に近くにぎやかです。ファミリー向けなら東側の方が住みやすいと思います。

→ 川口市の賃貸相場と東京へのアクセスについて教えてください

川口市の1K相場は6〜8万円。東京都内より2〜3割安い感覚。アクセスの良さと家賃のバランスが良く、コスパ重視の通勤者に非常におすすめです。

→ クリオ吉祥寺壱番館（築22年）は中古で買い？それとも別を探すべき？

クリオ（明和地所ブランド）は管理が良い物件が多いです。22年目なら大規模修繕（12〜13年周期）を1回経験しているはずで、2回目の修繕に備えた積立金状況を確認してください。外壁や共用部の状態が良い物件は安心材料になります。

中野区の最大の魅力は？

目黒区の家賃、住む価値はある？