中古マンション購入、内覧で絶対チェックすべきポイントは？

水回りは最重要です。キッチン・浴室・洗面の下を開けてカビや水染みがないか確認。天井の隅のシミは雨漏りのサインです。壁のひびは細いものは経年変化ですが、構造に沿った大きなひびは要注意です。

共用部の管理状態が建物全体の管理レベルを示します。エレベーター、廊下、ゴミ置き場が清潔に保たれているか確認しましょう。管理組合が機能している物件は長期的に資産価値を保ちやすいです。

窓の向きと日当たりを実際に確認してください。写真では分からない周辺の建物の影響や、時間帯による日当たりの変化があります。可能なら異なる時間帯に2回内覧するのが理想です。

収納の実際の容量と搬入経路（大きな家具が入るか）もチェックすべきです。また携帯電波の入りや、インターネット回線の対応状況（光回線が引けるか）も確認しておくと後悔が減ります。