ザ・パークハウス西新井グランド 管理費が高すぎませんか？

管理費2万8千円は70㎡にしては確かに高めです（㎡単価400円）。ただしパークハウスブランドは管理の質が高く、コンシェルジュや共用施設が充実している物件が多いです。修繕積立金が1万8千円は適正〜やや高め。5年目でこの水準なら将来の急激な値上げリスクは低いと思います。

月ランニングコスト6万円超は重いですね。購入価格にもよりますが、住宅ローン返済+ランニングコストの合計で家計を試算してみてください。同じ足立区で管理費・修繕積立金が安い物件と比較してみる価値はあります。

西新井エリアの管理状況について：このマンションは管理組合の活動が活発で、管理組合だよりも毎月発行されています。修繕積立金の使途も透明性が高く、居住者として安心感があります。高い管理費はそれだけの価値があると感じています。（現住民より）