ブリリア目黒学芸大学ってどうですか？中古での購入を検討中です

2年前から住んでいます。管理組合がしっかりしていてエントランスや廊下の清掃は毎日入っています。管理費が㎡あたり350円と少し高めですが、その分共用部は本当に綺麗に維持されています。学芸大学駅徒歩7分で商店街も近く、生活利便性は申し分ないです。

同じ棟の売り出しを追いかけていますが、1億は今の相場でほぼ適正価格です。2年前は9200万前後でしたから8%ほど上がっています。築8年でまだ大規模修繕前なので、修繕積立金の状況（積立不足がないか）は必ず管理組合に確認してください。

目黒区エリアの物件は流通量が少なく値崩れしにくいのが特徴です。ブリリアは東京建物ブランドで知名度が高く、中古市場でも人気があります。90㎡4LDKでこの価格なら都内基準では割安感もあります。ただ管理費・修繕積立金・駐車場代を足すと月30万を超えるので、ランニングコストの確認は必須です。