パークコート赤坂ザ・タワーの中古、相場より1000万安い理由が知りたいです

相場より1000万安い場合、考えられる理由は①売主の資金繰り急迫（離婚・相続・ローン滞納）②室内に問題（カビ・雨漏り・設備不良）③心理的瑕疵（事故物件の可能性）④管理費・修繕積立金の滞納があります。まず不動産業者に「告知事項はありますか」と必ず書面で確認してください。

レインズや不動産情報で売り出し期間を調べてみてください。長期間売れ残っている場合は何らかの問題がある可能性があります。一方で本当に売主都合（相続急ぎ等）の場合もあり得ます。ホームインスペクション（住宅診断）を入れて物件の状態を第三者に確認してもらうことを強くお勧めします。

実際に赤坂エリアで稀に見られるケースとして、上層階と低層階で価格差が大きい物件があります。眺望・日当たりが悪い住戸は同じ棟でも大幅に安くなることがあります。条件（階数・向き）を確認してみてください。

何にせよ1000万の安さには必ず理由があります。告知事項の有無・管理費滞納の有無・修繕積立金の残高・長期修繕計画を全部確認してから判断してください。購入後に発覚する問題が一番辛いです。