賃貸アパートの退去立ち合いで気をつけることは何ですか？

退去1〜2週間前に部屋全体を写真・動画で撮影しておきましょう。入居時に撮った記録があれば理想的です。立ち合いでは書類にサインを求められますが、内容に納得できない場合はその場でサインしないでください。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を事前に読んでおくことをお勧めします。自然損耗（日焼け・経年劣化）は借主負担ではないと明記されています。業者がそれを請求してきた場合は根拠を尋ねましょう。

実際に退去立ち合いをした経験から言うと、ハウスクリーニング代は契約書に特約で記載されていれば支払いが必要なケースがほとんどです。ただしタバコによる黄ばみや故意の傷は追加請求の対象になります。喫煙していた場合は要注意です。

退去の連絡期限を守ることが最重要です。多くの契約で「退去1〜2ヶ月前に通知」と書かれており、遅れると余分な家賃が発生します。また鍵は必ず全部揃えて返却してください。スペアキーを勝手に作っていた場合は申告が必要です。