一戸建て購入後、固定資産税はどのくらいかかりますか？

固定資産税は「固定資産税評価額×1.4%」が基本です。評価額は市場価格の60〜70%程度が目安なので、土地・建物合計4500万円の物件なら評価額約2700〜3000万円、税額は年38〜42万円程度になります。ただし住宅用地の特例（1/6〜1/3に減額）や新築軽減（最初3〜5年で税額が1/2）があります。

新築一戸建てなら最初の3年間（長期優良住宅は5年）、建物分の固定資産税が1/2に軽減されます。土地も住宅用地特例で1/6になります。この軽減が外れるタイミングで突然納税額が増えて驚く方が多いので、事前に計算しておくことをおすすめします。

都市計画税は市街化区域内の物件にかかります（税率0.3%が上限）。固定資産税と合わせると年50万円以上になる物件も珍しくないので、毎月の住宅ローン+管理費+固定資産税を含めた「本当の維持コスト」で購入判断してください。