賃貸に関するみんなの質問

部屋探しビト · 2 weeks ago

七輪は庭でできる？

七輪や火鉢を使いたいのですが、賃貸なのでできないと諦めています。とはいえ戸建てでも世間的には厳しい？ 使う方法を知りたいです

更新料なし・更新手数料ありの物件、どちらが得なのか？

契約更新の際に「更新料1ヶ月分」の物件と「更新料なし・手数料1万円」の物件で迷っています。2年ごとの更新として、長く住む場合はどちらが得なのでしょうか。

家賃交渉はどのタイミング・方法でするのが効果的ですか？

今の物件に4年住んでいますが、周辺の新築物件より家賃が高い気がしています。更新のタイミングで値下げ交渉をしたいのですが、どう切り出せばうまくいきますか？

東京都内で家賃が安い駅・エリアはどこですか？

東京都内（23区内外）で一人暮らし・ファミリー向けに家賃が安いエリアを探しています。東京勤務ですが、できるだけ家賃を抑えたいです。

大家から一方的に家賃を値上げすると言われました。法的に問題はないのですか？

今年で8年目になる賃貸マンションに住んでいます。先日大家から「周辺の家賃相場が上がったので来月から1万円値上げする」と一方的に言われました。拒否することはできますか？応じないと退去させられますか？

築年数が古い物件（築30年超）を選ぶメリット・デメリットを教えてください

家賃を抑えるために築古物件も検討しています。築30年以上の物件に実際に住んでいる方や、選ぶ際の注意点を教えてもらえると助かります。

賃貸のオートロックが壊れた場合、修理費用は誰が払いますか？

共用部分のオートロックが壊れており、修理してほしいと管理会社に言ったところ「修理費を入居者で割り勘してほしい」と言われました。これは正しいのでしょうか？

退去時に不当な原状回復費用を請求されました。法律的に問題ないのですか？

4年間住んだアパートを退去したところ、壁の黄ばみや畳の色あせに対して30万円を請求されました。普通に生活していただけなのに、こんな金額を払わないといけないのでしょうか？国土交通省のガイドラインがあると聞いたのですが、どこまで有効なのか教えてください。

家賃保証会社の審査に落ちた場合、どうすればよいですか？

賃貸の申し込みをしたところ、家賃保証会社の審査に落ちてしまいました。連帯保証人は用意できますが、それでも難しいでしょうか？他に対策はありますか？

騒音トラブルで管理会社に何度も相談したが改善しない。次の手は？

上の階の足音と深夜の騒音に悩んでいます。管理会社に3回相談しましたが「注意文書を配布した」で終わりで改善がありません。法的手段も含めて次のステップを教えてください。

賃貸物件のエアコンが壊れました。修理費用は誰が負担しますか？

入居当初からついているエアコンが突然壊れました。管理会社に連絡したら「借主負担」と言われましたが、最初から設置してある設備なら大家側の負担ではないのでしょうか？

家賃交渉はどのタイミングでするのが効果的ですか？

入居して1年が経ちます。近隣の相場より家賃が高いと感じており、交渉したいのですが、更新のタイミングが良いのか、今すぐ交渉した方が良いのか迷っています。

賃貸契約の名義を夫から妻に変更できますか？

現在夫名義で契約していますが、離婚することになりました。妻が住み続ける場合、契約名義の変更は可能ですか？手続きや費用はどうなりますか？

連帯保証人なしで賃貸を借りる方法はありますか？

親に連帯保証人を頼めず、保証会社の審査も不安です。連帯保証人なしで賃貸を借りる現実的な方法があれば教えてください。

賃貸物件で飼えるペットの種類に制限はあるのでしょうか

ペット可の物件でも「小型犬のみ」「猫は不可」など細かい制限があると聞きました。実際にどんな条件が多いか、また交渉で緩和できることはありますか？

賃貸の更新料は法律的に払わなくていいのでしょうか？

毎年更新料として家賃1ヶ月分を請求されています。友人から「更新料は無効だ」と聞いたのですが、本当に支払い義務はないのでしょうか？

ペット不可の物件でこっそりペットを飼うとどうなりますか？

ペット不可の賃貸に住んでいます。小型の猫を飼いたいのですが、バレた場合の最悪のリスクを教えてください。退去時に原状回復費用はどのくらいかかりますか？

部屋探しビト · 5 months ago

グランドメゾン吉祥寺サウスコートに住んでいる方いますか？

武蔵野市吉祥寺の「グランドメゾン吉祥寺サウスコート」（築12年）を賃貸で検討しています。2LDKで月23万円と少し高めですが、物件の管理状況や住み心地を知っている方がいれば教えていただきたいです。

家賃が2ヶ月払えなくなりそうです。事前に相談すべきですか？

業績不振でリストラにあい、来月から家賃が払えなくなりそうです。大家や管理会社に事前に相談すると、逆に退去を迫られますか？相談する場合の注意点を教えてください。

礼金ゼロ・敷金ゼロの物件ってリスクありますか？

敷金礼金なしの物件が増えていますが、なぜ無料なのか気になります。退去時に高額請求されるケースがあると聞いたことがあるのですが、実態はどうなのでしょうか。